Location bureau - 302 m²

A LOUER BUREAUX 302 m² - SOPHIA ANTIPOLIS
Vous cherchez un espace professionnel au sein d'un immeuble neuf, idéalement situé sur la technopole de Sophia Antipolis (06560) ? CBRE vous propose ce plateau de bureaux d'environ 302m², aménagé en open space, climatisé, doté d'un éclairage LED avec terrasses accessibles. Parkings VL et deux roues sur 3 niveaux de sous-sol complètent ce bien.
D'autres lots sont disponibles permettant une flexibilité d'aménagement.

Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.

Envie de découvrir ces bureaux ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et obtenir toutes les informations essentielles à la réussite de votre projet immobilier.

Nombreux services de proximité à moins de 5 mn :
. Centre de vie de Garbejaire : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, médiathèque
. Centre de vie du Haut Sartoux : snacks, restaurants, banques, tabac/presse, professions libérales

Accessibilité :
Bus : réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia
Gare routière à 10 mn à pied
Autoroute A8 10 mn (sortie 44)
Aéroport international de Nice à 20 mn
Gare TGV/TER Antibes à 10 kms
 


Impôt Foncier : 30 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an

Prestations :

• Surface : 302 m² en R+1
• Bureaux aménagés en open-space
• Plateau indépendant pourvu de gaines de ventilation individualisées (COVID 19)
• Dalles de moquette
• Eclairage LED : pour un environnement lumineux et économe en énergie
• Dalles de faux-plafonds
• Climatisation par pompe à chaleur, adaptée à toutes les saisons
• Parkings : 12 places + parkings pour deux roues
• Avantages :
• Terrasse privative : 20 m²
• Sanitaires, vestiaires et douches en parties communes
• Salles de réunion du dernier niveau dotées de puits de lumière naturelle directe (skydome)
• Toiture terrasse végétalisée au dernier étage
• 2 ascenseurs indépendants
• Accès PMR
• Labels Wire Score Gold, CyclingScore Gold, BREEAM niveau Good, RT2012 -20%
• Immeuble neuf en R+2, d'une surface totale d'environ 2882 m² situé sur la technopole de Sophia Antipolis
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Réseau ENVIBUS & ZOU
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia
La Poste Garbejaire Sophia à 2 mn
SNCF TGV/TER ANTIBES à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr