Activité/Entrepôt à vendre - 7040 m²

À VENDRE : Tènement industriel situé à L'HORME avec belle hauteur de l'entrepôt, terrain indépendant avec accès plain pied et à quai

 


Régime Fiscal : Droit d'enregistrement

Prestations :

• Site avec bâtiment mitoyen, un accès indépendant des camions pour chacun des 2 lots
• Entrepôt en 2 zones avec murs coupe-feu :
• Zone 1 = 2 836 m² + mezzanine de stockage 700 m²
• Zone 2 = 2 758 m² + magasin 211 m² + SAS chargement 335 m²
• CONSTRUCTION :
• Structure métallique
• Murs en parpaings
• Sols en béton
• Couverture en bac acier isolé laine tendue
• Toiture et étanchéité refaites à neuf en 2024
• Bandeaux lumineux en polycarbonate
• Bâtiment de 578 m² en R+1 donnant des droits à construire de 1 156 m² ou à rénover
• Bouclage fibre optique neuve pour l'ensemble du site avec mise en place d'une convention
• Séparateur hydrocarbure aux normes
• Bassin de rétention en partie commune
• Partie voisine sous ICPE 1530, murs séparatifs mitoyens coupe-feu
• Division en volume avec livraison du tènement + séparation des fluides
• Panneau photovoltaïque en toiture non vendus (servitude d'appui pour les panneaux solaires)
• ACTIVITÉ :
• Éclairage LED
• Hauteur : 8 m sous poutre, 10 m en libre
• 1 SAS de chargement 335 m² + 1 accès à quai niveleur
• Électricité refaite récemment
• Tarif jaune possible, électricité triphasée
• Système RIA récent
• BUREAUX :
• 200 m² de bureaux en enfilade + 1 salle de réunion à rénover
• Huisseries PVC neuves + sanitaires H/F
• Sol carrelage
• Murs peints
• Surface RDC : 7040 m²
• Surface terrain : 4500

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr