Location bureau - 360 m²

A VENDRE – RESTAURANT + MURS COMMERCIAUX + LOGEMENT - Saint-Antoine-de-Breuilh (24)



Belle opportunité pour restaurateur, investisseur ou porteur de projet immobilier.

Situé sur un axe passant avec parking privatif, cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement.



 ACTIVITE RESTAURATION

• Chiffre d’affaires : 135 000 €

• Exploitation actuelle : uniquement le midi – 5 jours par semaine

• Licence IV incluse

• Salle de restaurant d’environ 220 m²

• Terrasse extérieure d’environ 70 m²

• Parking clientèle

• Terrain d’environ 1 200 m²



 PARTIE HABITATION

• Logement indépendant d’environ 70 m²



PRIX DE VENTE

• Murs commerciaux : 150 000 €

• Fonds de commerce : 80 000 €



 Ensemble murs + fonds : 230 000 €

Frais d'agence : 8% HT à la charge de l'acquéreur





Possibilité de développer l’activité restauration (soirées, week-end, événementiel, bar à vin, brasserie, restauration rapide premium, etc.).

Le bien offre également un potentiel immobilier intéressant avec possibilité de transformation en habitation et reconstruction d’une autre maison sur le terrain (sous réserve des autorisations administratives).



 Villes à proximité :

Sainte-Foy-la-Grande – Pineuilh – Bergerac – Castillon-la-Bataille – Libourne – Lamothe-Montravel – Port-Sainte-Foy – Gardonne – Montpon-Ménestérol – Dordogne – Gironde

Activités possibles :

Restaurant – Brasserie – Bar à vin – Pizzeria – Restaurant traditionnel – Bistronomie – Restauration rapide – Guinguette – Traiteur – Evénementiel – Snack – Salon de thé – Commerce alimentaire – Investissement locatif – Transformation habitation – Promotion immobilière – Maison d’hôtes – Airbnb – Résidence principale – Commerce avec logement



CONTACT 

David Vrel 

06.64.26.96.29

[email protected]



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