Local commercial à vendre - 50 m²

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - CENTRE-BOURG DE VUE
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente des murs commerciaux d'environ 50 m², idéalement situés au coeur du bourg de Vue, sur un axe passant reliant Nantes à Paimboeuf.Le local, entièrement rénové en 2019, comprend une surface commerciale, une réserve avec point d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une place de stationnement privative. Il bénéficie d'une belle visibilité et ne nécessite aucun travaux.Équipements : chauffage électrique, VMC, volets roulants électriques, alarme Verisure, deux ballons d'eau chaude (300 L et 150 L).Prix des murs commerciaux : 80 000 € Net Vendeur, hors honoraires d'agence.Prix du fonds de commerce de coiffure : 60 000 € Net Vendeur, hors honoraires d'agence.⚠-️- Les murs commerciaux sont indissociables de la vente du fonds de commerce. Ils ne seront en aucun cas cédés séparément.Une opportunité idéale pour implanter, transférer ou développer votre activité, avec un potentiel particulièrement intéressant pour un professionnel de la coiffure souhaitant renforcer sa présence sur le Pays de Retz.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
N137
D537


Disponibilité : A convenir entre les parties

Prix de vente : 80000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 163.4 € HT
Montant de la taxe foncière : 471 €

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