Local commercial à vendre - 360 m²

MURS COMMERCIAUX RESTAURANT SOUS ENSEIGNE NATIONALE INVESTISSEMENT LOCATIF

À vendre, murs commerciaux d'un restaurant idéalement situé sur la commune d'Aurillac, dans un environnement de qualité bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un cadre attractif.

L'établissement est exploité par une enseigne nationale sous franchise, offrant une sécurité locative renforcée grâce à un bail commercial de 10 ans.

Le bâtiment, construit il y a moins de 5 ans, présente une architecture contemporaine de belle qualité et répond aux normes actuelles de construction et d'exploitation.

Les atouts de cet investissement :

• Bail commercial ferme de 10 ans.
• Locataire : enseigne nationale en franchise.
• Immeuble récent (moins de 5 ans).
• Architecture soignée et prestations de qualité.
• Emplacement privilégié dans un environnement dynamique.
• Rendement locatif brut : 7,5 %.

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs pérennes, avec un actif récent nécessitant peu d'entretien.

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1400000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT