Local commercial à vendre - 1162 m²

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 1 159 M2 DIVISIBLES - GRASSE

OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE - Murs commerciaux neufs en VEFA

Une opportunité très rare se présente sur le marché immobilier commercial grassois : l'acquisition de murs commerciaux neufs dans le cadre d'une Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA) au sein d'un programme mixte de grande envergure.

Un emplacement stratégique de premier ordre

Idéalement positionné sur l'axe principal reliant Grasse aux communes du littoral, ce programme bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité maximales. La zone de chalandise est renforcée par la mise en service récente d'une bretelle d'entrée/sortie de la pénétrante Cannes-Grasse, garantissant des flux de circulation particulièrement denses. A proximité immédiate, une offre commerciale déjà établie et performante : Auchan Hyper et son Drive, Action, et de nombreux commerces de proximité. Un environnement commercial mature qui génère une fréquentation quotidienne significative.

Des surfaces commerciales fonctionnelles et bien dimensionnées

Le local commercial en rez-de-chaussée offre une configuration optimale :

• 997 m² de surface de vente divisible en deux lots
• 164 m² de réserve
• Livraison en blanc : dalle béton, fermeture, vitrage, arrivées et évacuations d'eau, compteur EDF en attente
• 42 places de stationnement dédiées à la clientèle
• Aire de livraison poids lourd (19T) réservée aux exploitants

Pourquoi saisir cette opportunité ?

Les murs commerciaux neufs en VEFA sont extrêmement rares sur Grasse, a fortiori sur un emplacement n°1 combinant trois atouts décisifs : flux, visibilité et accessibilité. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs en quête de rendement sécurisé qu'aux enseignes souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel.

• Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 1% HT en sus du prix de vente
  
• Vente soumise à TVA

Contact sur demande - Dossier complet disponible

Accessibilité :
Pénétrante Cannes-Grasse


Disponibilité :

Prix de vente : 3885570 € HT
Charges annuelles : 25 € HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1 % HT