Local commercial à vendre - 425 m²

A VENDRE - MURS ET FONS DE COMMERCE - BAIL A CONSTRUCTION - ME

Vente de murs et fonds de commerce dans le cadre d'un bail à construction, d'une surface d'environ 425 m², correspondant à un restaurant actuellement exploité sous enseigne nationale KFC, situé à Metz, au coeur d'une zone commerciale à fort trafic.

Cet actif de murs commerciaux à Metz bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la zone commerciale Metz Borny / Mézanine, reconnu pour sa fréquentation élevée, sa visibilité et son attractivité commerciale. Le bâtiment, indépendant, est implanté en entrée de parc commercial et dispose d'aménagements spécifiquement concus pour une activité de restauration rapide à fort volume, incluant une piste de drive existante et des stationnements mutualisés.

Le bail à construction est en cours jusqu'en 2046, offrant une visibilité long terme pour un investisseur immobilier. Le contrat d'enseigne KFC prendra fin en juin 2026, permettant à l'acquéreur de poursuivre l'exploitation sous une autre enseigne ou de repositionner le site selon son propre concept, sous réserve du respect de la destination prévue au bail.

L'ensemble immobilier constitue un outil de travail complet et immédiatement opérationnel, comprenant les bâtiments, les aménagements, les équipements de cuisine, le mobilier et la signalétique. La reprise du personnel interviendra dans le cadre légal applicable.

Cet actif présente de solides atouts immobiliers et commerciaux : emplacement numéro un en entrée de zone commerciale, visibilité exceptionnelle depuis les axes de circulation, drive existant, bâtiment indépendant et murs commerciaux facilement reconfigurables, offrant un potentiel d'accueil pour une nouvelle enseigne nationale ou indépendante.

Dossier de présentation sur demande.

? Contactez PJ.Real Estate pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.