Local commercial à vendre - 200 m²

Murs commerciaux à vendre La Chapelle-sur-Erdre 200 m²
MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE - BAR RESTAURANT DU MIDI AVEC LOGEMENT - EMPLACEMENT STRATÉGIQUELOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un bar restaurant du midi avec licence IV et logement, situé en centre-ville d'une commune dynamique à environ 20 minutes au nord de Nantes.Emplacement central, visible, avec stationnements gratuits à proximité immédiate.Caractéristiques des murs commerciaux :Surface cadastrale : 382 m²Immeuble comprenant :Rez-de-chaussée : bar, deux salles de restauration, cuisine professionnelle équipéeÉtage : appartement de fonction (3 chambres, salon, salle de bain)Locaux entretenus, outil de travail fonctionnelTrès bonne visibilité en coeur de villeFonds de commerce : Activité de restaurant du midi (5 services / semaine)Capacité :70 couverts en salle30 places au bar2 terrasses (~50 places)Clientèle locale fidèleCuisine traditionnelle produits fraisÉquipe en placeChiffres d'affaires :CA 2025 : 247 K€CA 2024 : 260 K€CA 2023 : 236 K€VENTILATION DU PRIX :Fonds de commerce : 165 000 € Net VendeurMurs commerciaux : 340 000 € Net VendeurPrix global (cession indissociable) : 505 000 € Net VendeurConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION 02.40.20.63.11 loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Champ de Foire (19m) - Lignes : 349
- Bus Gare SNCF (Nort-sur-Erdre) (408m)
- Bus Gare SNCF (448m) - Lignes : 349

Disponibilité : A convenir entre les parties

Prix de vente : 340000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 2617 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 %

aucuns travaux à prévoir pour le rez-de-chaussée