Local commercial à vendre - 495 m²

À VENDRE : Murs commerciaux loués à CLEPPE
À VENDRE : Murs commerciaux loués à CLEPPE
Idéal investisseur ou activité de restauration
 


Impôt Foncier : 1400 €//an env.
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : Inclus

Prestations :

• Ensemble immobilier composé de quatre bâtiments indépendants, exploités dans le cadre d'une activité d'hébergement avec accueil du public (ERP).
• L'ensemble bénéficie d'un parking privé et d'équipements complets permettant une exploitation immédiate.
• Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, avec un locataire exploitant en place.
• Les activités autorisées incluent l'hébergement et l'accueil du public. Un bar avec licence IV est déjà en activité et une évolution vers une activité de restauration est envisageable.
• Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel grâce à la configuration des quatre bâtiments indépendants. Cette disposition rare et évolutive permet, à terme, une revente séparée des unités.
• Les prestations et équipements sont nombreux : espace bien-être, piscine, terrasse couverte, salle dédiée aux séminaires. Toutes les chambres sont climatisées et aucun travaux n'est à prévoir.
• Du point de vue investisseur, ce bien génère un loyer annuel et offre une rentabilité immédiate. Il s'agit d'un actif immobilier clé en main, avec un potentiel de valorisation patrimoniale à moyen et long terme.
• Cette opportunité est idéale pour un investisseur recherchant des murs commerciaux sécurisés, pour un investisseur patrimonial ou pour une stratégie de détention long terme avec actifs valorisables.
• Surface RDC : 0 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr