Etablie à Lyon depuis 1999, la Société Lyonnaise de Développement Immobilier,(SLDI) est l'un des principaux acteurs indépendants du Conseil en immobilier d’entreprise. Que vous soyez industriel, co ...
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549 m² divisible dès 102 m²
Local commercial à vendre - 549 m²
Vaulx-en-Velin (69120)
Dernière mise à jour : Il y a 11 jours
Découvrez ces locaux tertiaires neufs à la vente et à la location situés sur la commune de Vaulx-en-Velin, à proximité des commodités.
Ce programme mixte comprend 94 logements, avec 3 coques dédiées à l'artisanat et 4 coques dédiées au tertiaire.
Classés ERP 5ème catégorie, ces locaux sont livrés en brut de béton, avec les fluides en attente. Ces cellules permettent l'installation d'une mezzanine adaptable selon vos besoins et répondent aux exigences RE2020, au référentiel Habitat Durable du Grand Lyon 2022, et à l'équivalent niveau 2 du Label Bâtiments Biosourcés, garantissant un bâtiment durable et performant.
Du stationnement en sus est disponible.
N'hésitez pas à nous contacter pour échanger !
ACTIVITES AUTORISEES UNIQUEMENT : services ou artisanat.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Régime Fiscal : VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
1 parking par lot en sus : 1200 euros/an HT HC/U
Prestations :
Accessibilité:
Bus Grand Vire (Ligne C3, Ligne 52), Salvador Allende. (Ligne C8, Ligne 37, Ligne 57), Fonderie (Ligne 83)
Pont de Croix-Luizet (Sortie Porte de Croix-Luizet), Pont de Croix-Luizet, A 42 (Entrée), N 346, A 46 (Sortie), N 346 (Entrée Marseille, Grenoble), A 43 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay), A 43 (Sortie Les sept chemins, Bron Terraillon, Villeurbanne - Grandclément, Lyon - Montchat), A 42 (Sortie Rocade Est), A 46 (Entrée A 42)
Rocade Porte de Croix-Luizet (Périphérique Lyon)
Borne de recharge VAV02 - Hôtel de Ville (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce programme mixte comprend 94 logements, avec 3 coques dédiées à l'artisanat et 4 coques dédiées au tertiaire.
Classés ERP 5ème catégorie, ces locaux sont livrés en brut de béton, avec les fluides en attente. Ces cellules permettent l'installation d'une mezzanine adaptable selon vos besoins et répondent aux exigences RE2020, au référentiel Habitat Durable du Grand Lyon 2022, et à l'équivalent niveau 2 du Label Bâtiments Biosourcés, garantissant un bâtiment durable et performant.
Du stationnement en sus est disponible.
N'hésitez pas à nous contacter pour échanger !
ACTIVITES AUTORISEES UNIQUEMENT : services ou artisanat.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Mezzanine | 21 | T2 2027 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) |
| RDC | Commerce | 143 | T2 2027 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) |
| Total Cellule 01 | Commerce | 164 | T2 2027 | 1939,3 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) |
| RDC | Commerce | 116 | T2 2027 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) |
| Total Cellule 02 | Commerce | 116 | T2 2027 | 1943,28 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) |
| MEZ | Mezzanine | 26 | T2 2027 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) |
| RDC | Commerce | 76 | T2 2027 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) |
| Total Cellule 03 | Commerce | 102 | T2 2027 | 1932,79 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) |
| RDC | Commerce | 167 | T2 2027 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) |
| Total Cellule 04 | Commerce | 167 | T2 2027 | 1944,16 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) |
Régime Fiscal : VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
1 parking par lot en sus : 1200 euros/an HT HC/U
Prestations :
- Pas de commerce ou restauration
- ACTIVITES AUTORISEES UNIQUEMENT : services ou artisanat.
- Crèche possible avec une surface au sol d'environ 130 m² sur le lot 02 (espace extérieur donnant sur îlot vert central d'env. 50 m²)
- Programme mixte de 94 logements
- Locaux vélos
- Locaux tertiaires classés 5ème catégorie ERP
- Locaux double hauteur (4,90 m en moyenne)
- Résistance dallage 1T/m²
- Résistance mezzanine : 350 kg / m² maximum
- Portes et menuiseries extérieures thermolaquées ou alu
- Puissance électrique : 18 kva pour lots 1 à 3. Lot 4 : 24 kVa
- Vitrages anti-effraction pour plus de sécurité
- Aménagement mezzanine adaptable
- Labels :
- RE2020 seuil 2022 ICénergie-20% et ICconstruction-10%-
- Référentiel Habitat Durable du Grand Lyon (2022)
- Équivalent niveau 2 Label Bâtiments Biosourcés
- Surface RDC : 516 m²
Accessibilité:
Bus Grand Vire (Ligne C3, Ligne 52), Salvador Allende. (Ligne C8, Ligne 37, Ligne 57), Fonderie (Ligne 83)
Pont de Croix-Luizet (Sortie Porte de Croix-Luizet), Pont de Croix-Luizet, A 42 (Entrée), N 346, A 46 (Sortie), N 346 (Entrée Marseille, Grenoble), A 43 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay), A 43 (Sortie Les sept chemins, Bron Terraillon, Villeurbanne - Grandclément, Lyon - Montchat), A 42 (Sortie Rocade Est), A 46 (Entrée A 42)
Rocade Porte de Croix-Luizet (Périphérique Lyon)
Borne de recharge VAV02 - Hôtel de Ville (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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