Bureau à vendre - 408 m²

SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE - LOCAUX PROFESSIONNELS À LA VENTE - 407,52 m²
Au sein d'un ensemble immobilier composé de trois bâtiments, Arthur Loyd vous propose à la vente des locaux professionnels de plain-pied d'une superficie d'environ 407,52 m².
Ils se composent notamment de :
-Une entrée avec sas
-Un hall d'accueil avec espace d'attente
-12 bureaux, dont certains de grande taille avec seconde zone d'attente
-Une salle de réunion
-Des locaux techniques
-Une salle d'archives.
Les locaux sont aménagés avec plusieurs points d'eau et des sanitaires.
L'ensemble dispose également de 9 places de stationnement.
 


Impôt Foncier : 6100 €/en 2025
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6,5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 24 700 euros HT en sus du prix net vendeur

Prestations :

• Charpente métallique
• Locaux classés en ERP de 5ème catégorie
• Menuiseries alu double vitrage - volets roulants manuels
• Locaux fibrés - Goulottes techniques
• Nombreux placards
• Chauffage par convecteurs électriques
• Surface RDC : 407,52 m²

Accessibilité:

Transports en commun Batardière (Bus 17)
Autoroute Sortie Orléans centre, La Chapelle St Mesmin, St Jean de la Ruelle (A 71)
Autoroute Entrée Orléans centre, La Chapelle St Mesmin, St Jean de la Ruelle (A 71)
RD / RN RD 2060 - sortie : Orléans centre, Orléans-Fontaine
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr