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166 m²
Local commercial à vendre - 166 m²
Publiée : Il y a 6 jours
A VENDRE - locaux commerciaux 166m² - Viry Chatillon
EVOLIS vous propose à la vente des locaux commerciaux d'une superficie totale de 166 m² et situés à Viry-Châtillon, offrant une opportunité d'investissement attrayante.
Ces locaux se composent de 75 m² disponibles pour une utilisation immédiate et de 90 m² actuellement loués sous bail dérogatoire, garantissant un revenu locatif potentiel. Récemment rénovés, ces espaces bénéficient d'une vitrine de 4 mètres, idéale pour maximiser la visibilité commerciale. De plus, des combles sont disponibles pour le stockage, optimisant ainsi l'utilisation de l'espace. Cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.
Impôt Foncier : 13,83 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus lignes 4505, 9112, 4205, 4523, 4518 et 4524
RER RER D et C
Autoroute A6
Route N7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la vente des locaux commerciaux d'une superficie totale de 166 m² et situés à Viry-Châtillon, offrant une opportunité d'investissement attrayante.
Ces locaux se composent de 75 m² disponibles pour une utilisation immédiate et de 90 m² actuellement loués sous bail dérogatoire, garantissant un revenu locatif potentiel. Récemment rénovés, ces espaces bénéficient d'une vitrine de 4 mètres, idéale pour maximiser la visibilité commerciale. De plus, des combles sont disponibles pour le stockage, optimisant ainsi l'utilisation de l'espace. Cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 90,69 | n.c. | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 75,67 | n.c. | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement | |
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 166,36 | Immédiate | 1797,31 m² HD HH | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 13,83 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Rénové récemment
- Vitrine de 4 mètres
- Comble pour stockage
- Baie de brassage
- Fibre optique
- Plafond technique
- Prise téléphonique
- Panneau LED
- Kitchenette
- Sanitaires
- Surface RDC : 166,36 m²
Accessibilité:
Bus lignes 4505, 9112, 4205, 4523, 4518 et 4524
RER RER D et C
Autoroute A6
Route N7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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