Local commercial à vendre - 923 m²

Locaux commerciaux à vendre à Montoir-de-Bretagne avec terrasses privatives
Situés à Montoir-de-Bretagne, ces locaux commerciaux en rez-de-chaussée se trouvent au sein du complexe Cap Océan, un environnement professionnel moderne et dynamique. Trois cellules indépendantes de 231 m2, 267 m2 et 386 m2 sont proposées à la vente et bénéficient d'une excellente visibilité depuis la RN171, un axe stratégique reliant Nantes à Saint-Nazaire.

Chaque cellule dispose de terrasses privatives et de stationnements dédiés, offrant un cadre idéal pour des activités de commerce, de services ou de restauration. Les locaux sont livrés bruts de béton avec fluides en attente, permettant une personnalisation selon vos besoins.

L'accès est facilité par la proximité de la gare, de plusieurs lignes de bus et de l'aéroport de Saint-Nazaire, à seulement 5 minutes en voiture. Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique proche de grandes agglomérations et des principaux axes de transport régionaux, favorisant l'essor de votre activité.
 


Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Stationnements dédiés
• Proximité avec la gare de Montoir-de-Bretagne
• Proximité avec l'aéroport Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne
• Proximité avec les lignes de bus
• Cellule numéro 1 terrasse 120 m2
• Cellule numéro 1 terrasse 65,30 m2
• Cellule numéro 2 terrasse 42,86 m2
• Sanitaires 24,75 m2
• Hall 24,75 m2
• Local technique 17,2 m2
• Local poubelle 17,2 m2
• ERP cinquième catégorie
• Trois cellules commerciales livrées brutes de béton
• Trois cellules commerciales avec fluides en attente
• Parties communes 41,95 m2
• Surface utile 387 m2

Accessibilité:

Accès direct depuis la RN171

À 40 minutes de Nantes

À 15 minutes de Saint-Nazaire

À proximité de la gare de Montoir-de-Bretagne

À 5 minutes en voiture de l'aéroport Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne

À proximité de l'arrêt de bus Montoir-de-Bretagne

Lignes de bus 751

Lignes de bus 752

Lignes de bus 781

Lignes de bus H1

Lignes de bus T4

Lignes de bus Hélyce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr