Local commercial à vendre - 564 m²

NKI ENTREPRISES vous présente à la vente ces locaux commerciaux en rez-de-chaussée d'un immeuble à usage d'habitation réalisés par le groupe GARONA, sur la commune de Lespinasse, rue du boulodrome, au nord de Toulouse, sur l'axe de la route de Paris (flux de 14 à 16000 véhicules/jour).
Cet ensemble immobilier baptisé "COeUR DE VILLE" est composé de 59 logements ainsi que des locaux commerciaux en rez-de-chaussée.
Livrés bruts, fluides en attente avec vitrine et à aménager en fonction de vos besoins conforme à la réglementation thermique RE 2020.

Surfaces disponibles de 100 à 550m² :
Local 1 (bâtiment B1) : 109,51 m² Prix : 229 971 € HT
Local 2 (bâtiment B1) : 100,02 m² Prix : 210 042 € HT
Local 2 (bâtiment B2) : 204,83 m² Prix : 205 590 € HT
Local 3B (bâtiment B2) : 149,17 m² Prix : 313 257 € HT

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Sol : chape ragréée prête à recevoir votre revêtement
- Facade principale vitrée - menuiseries aluminium double vitrage
- Extraction adapté restauration sur certains lots
- VMC, bacs à graisse pour activités alimentaires

EXTERIEURS ET COMMUNS :
- Parking avec délimitation au sol
- Espaces verts et éclairage public

Contactez NKI ENTREPRISES au 05 33 06 27 72 pour plus d'informations ou visite du site

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Toiture : Double Peau
- Electricité : 220
- Accessibilité PMR

ACCES :
Accès Route de Paris RN20 D820 à proximité immédiate
à 5 minutes du péage de l'autoroute de Bordeaux A62 sortie 'Saint-Jory"

VENTE :
Prix de vente : 958 828,00 €
Honoraires vente : à la charge du vendeur

Taxe foncière à la charge du preneur