Arthur Loyd Loire est un cabinet de conseil spécialiste en immobilier d’entreprise dans la Loire. Le cabinet est membre du réseau Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entrepr ...
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605 m² divisible dès 121 m²
Local commercial à vendre - 605 m²
Le Coteau (42120)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
À VENDRE : Locaux commerciaux neufs de 121 à 256 m² - Le Coteau (42)
Des cellules neuves et modulables en coeur de ville
Situé en coeur de ville du Coteau, cet ensemble immobilier propose plusieurs cellules commerciales neuves, offrant une rare opportunité d'acquisition pour les commerçants, artisans, professions libérales ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un environnement urbain et commercial établi.
Les surfaces disponibles vont de 121 m² à 256 m², avec la possibilité de jumeler plusieurs lots afin de constituer une surface globale pouvant atteindre 605 m².
Des surfaces adaptées à différents projets
Trois cellules sont actuellement proposées :
Lot 2 : 121 m²
Lot 3 : 256 m²
Lot 4 : 228 m²
Possibilité de réunir plusieurs cellules jusqu'à 605 m²
Cette modularité permet d'adapter l'acquisition au projet et à la surface recherchée.
Des locaux neufs à aménager :
Les cellules sont proposées hors d'eau / hors d'air, offrant au futur acquéreur la possibilité de réaliser un aménagement intérieur adapté à son activité et à son concept.
Caractéristiques du programme :
Construction neuve
Charpente en lamellé-collé
Couverture traditionnelle
Toiture pré-isolée type Shédisol
Murs séparatifs coupe-feu entre les lots
Vitrines neuves
Portes d'accès clients neuves
Fluides en attente : électricité, eau potable, eaux usées et télécom
Cellules livrées hors d'eau / hors d'air
Stationnement & accessibilité
L'ensemble bénéficie d'un parking commun privatif d'environ 40 places, complété par un futur parking public d'environ 40 places. Les aménagements comprennent également des espaces verts.
Cette capacité de stationnement constitue un atout pour les activités accueillant du public, les commerces de proximité, les professions libérales ou les services.
Un emplacement en coeur de ville :
L'implantation en centre-ville du Coteau permet de bénéficier d'un environnement urbain regroupant commerces, services et équipements. La commune dispose notamment d'un Office de commerce et de l'artisanat destiné à accompagner et promouvoir l'activité commerciale locale.
Le programme s'inscrit ainsi dans un secteur adapté à l'installation de nouvelles activités et à la diversification de l'offre commerciale.
Les atouts :
Cellules commerciales neuves
Surfaces modulables de 121 à 605 m²
Possibilité de réunir plusieurs lots
Coeur de ville du Coteau
Vitrines et portes clients neuves
Murs séparatifs coupe-feu
Toiture pré-isolée
Parking privatif d'environ 40 places
Futur parking public d'environ 40 places
Fluides en attente
Locaux adaptés aux commerces, artisans, professions libérales et bureaux
Une opportunité pour créer votre propre espace professionnel
Grâce à leur configuration et à leur modularité, ces cellules permettent de concevoir un espace professionnel sur mesure, depuis une cellule de 121 m² jusqu'à un ensemble de 605 m².
Une opportunité rare pour implanter ou développer une activité en coeur de ville du Coteau, dans des locaux neufs et personnalisables.
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Le Coteau (Gare SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des cellules neuves et modulables en coeur de ville
Situé en coeur de ville du Coteau, cet ensemble immobilier propose plusieurs cellules commerciales neuves, offrant une rare opportunité d'acquisition pour les commerçants, artisans, professions libérales ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un environnement urbain et commercial établi.
Les surfaces disponibles vont de 121 m² à 256 m², avec la possibilité de jumeler plusieurs lots afin de constituer une surface globale pouvant atteindre 605 m².
Des surfaces adaptées à différents projets
Trois cellules sont actuellement proposées :
Lot 2 : 121 m²
Lot 3 : 256 m²
Lot 4 : 228 m²
Possibilité de réunir plusieurs cellules jusqu'à 605 m²
Cette modularité permet d'adapter l'acquisition au projet et à la surface recherchée.
Des locaux neufs à aménager :
Les cellules sont proposées hors d'eau / hors d'air, offrant au futur acquéreur la possibilité de réaliser un aménagement intérieur adapté à son activité et à son concept.
Caractéristiques du programme :
Construction neuve
Charpente en lamellé-collé
Couverture traditionnelle
Toiture pré-isolée type Shédisol
Murs séparatifs coupe-feu entre les lots
Vitrines neuves
Portes d'accès clients neuves
Fluides en attente : électricité, eau potable, eaux usées et télécom
Cellules livrées hors d'eau / hors d'air
Stationnement & accessibilité
L'ensemble bénéficie d'un parking commun privatif d'environ 40 places, complété par un futur parking public d'environ 40 places. Les aménagements comprennent également des espaces verts.
Cette capacité de stationnement constitue un atout pour les activités accueillant du public, les commerces de proximité, les professions libérales ou les services.
Un emplacement en coeur de ville :
L'implantation en centre-ville du Coteau permet de bénéficier d'un environnement urbain regroupant commerces, services et équipements. La commune dispose notamment d'un Office de commerce et de l'artisanat destiné à accompagner et promouvoir l'activité commerciale locale.
Le programme s'inscrit ainsi dans un secteur adapté à l'installation de nouvelles activités et à la diversification de l'offre commerciale.
Les atouts :
Cellules commerciales neuves
Surfaces modulables de 121 à 605 m²
Possibilité de réunir plusieurs lots
Coeur de ville du Coteau
Vitrines et portes clients neuves
Murs séparatifs coupe-feu
Toiture pré-isolée
Parking privatif d'environ 40 places
Futur parking public d'environ 40 places
Fluides en attente
Locaux adaptés aux commerces, artisans, professions libérales et bureaux
Une opportunité pour créer votre propre espace professionnel
Grâce à leur configuration et à leur modularité, ces cellules permettent de concevoir un espace professionnel sur mesure, depuis une cellule de 121 m² jusqu'à un ensemble de 605 m².
Une opportunité rare pour implanter ou développer une activité en coeur de ville du Coteau, dans des locaux neufs et personnalisables.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 256 | Immédiate | 1210,94 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droit d'enregistrement |
| RDC | Locaux Commerciaux | 228 | Immédiate | 1228,07 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droit d'enregistrement |
| RDC | Locaux Commerciaux | 121 | Immédiate | 1322,31 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droit d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
- Cellules vendues hors d'eau hors d'air
- Charpente lamellé-collé
- Couverture traditionnelle
- Murs séparatifs coupe-feu entre lots (SAD)
- Vitrines et porte clients neuves
- Toiture pré-isolé shedisol
- Fluides en attente (électricité / eau potable / EU / télécom).
- Parking commun privatif 40 places et futur parking public 40 places Aménagements espaces verts,
- Idéals pour artisans, commerçants, profession libérale, bureaux.
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
SNCF Le Coteau (Gare SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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