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145 m² divisible dès 60 m²
Local commercial à vendre - 145 m²
Arpajon (91290)
Dernière mise à jour : Il y a 19 jours
Locaux commerciaux loués à vendre - INVESTISSEMENT
Nous vous présentons une opportunité immobilière exceptionnelle au coeur d'Arpajon, idéale pour les investisseurs avisés. Situés sur une avenue à fort passage, ces locaux commerciaux, d'une superficie totale de 60 et 85 m², offrent un investissement diversifié déjà en cours depuis 4 ans, le tout pour un volume financier raisonnable. Ce bien est proposé à la vente en bloc, comprenant deux locaux déjà loués, garantissant une rentabilité brute attrayante de 8,5 % avec un loyer mensuel de 3000 euros HT. La façade récemment rénovée assure une visibilité optimale, parfaite pour toutes offre de restauration. La localisation stratégique de ces locaux promet un flux constant de passants, augmentant ainsi le potentiel de chiffre d'affaires. En permettant l'implantation de commerces dans cette zone active, vous offrez à vos locataires un cadre idéal pour prospérer. Ne laissez pas passer cette occasion unique de sécuriser un investissement rentable et de qualité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus La Montagne - Lycée Belmondo (4323, 3918, 4538, 4556, 9115, 4503, 4582, 4580, 9114, DM151S)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous présentons une opportunité immobilière exceptionnelle au coeur d'Arpajon, idéale pour les investisseurs avisés. Situés sur une avenue à fort passage, ces locaux commerciaux, d'une superficie totale de 60 et 85 m², offrent un investissement diversifié déjà en cours depuis 4 ans, le tout pour un volume financier raisonnable. Ce bien est proposé à la vente en bloc, comprenant deux locaux déjà loués, garantissant une rentabilité brute attrayante de 8,5 % avec un loyer mensuel de 3000 euros HT. La façade récemment rénovée assure une visibilité optimale, parfaite pour toutes offre de restauration. La localisation stratégique de ces locaux promet un flux constant de passants, augmentant ainsi le potentiel de chiffre d'affaires. En permettant l'implantation de commerces dans cette zone active, vous offrez à vos locataires un cadre idéal pour prospérer. Ne laissez pas passer cette occasion unique de sécuriser un investissement rentable et de qualité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Mezzanine | 20 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RdC | Locaux Commerciaux | 40 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule Pizzeria | Locaux Commerciaux | 60 | n.c. | 8,27 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RdC | Locaux Commerciaux | 85 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Façade pizzeria rénovée
- Avenue passante
- Surface RDC : 125 m²
Accessibilité:
Bus La Montagne - Lycée Belmondo (4323, 3918, 4538, 4556, 9115, 4503, 4582, 4580, 9114, DM151S)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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