Local commercial à vendre - 351 m²

Emplacement stratégique Futur local dédié à la restauration avec vaste terrasse

Situé à Longvic, au sud-est de Dijon, au sein d'un environnement tertiaire établi, cet ensemble immobilier fait l'objet d'un important projet d'aménagement et de restructuration, avec une livraison prévisionnelle au 3ᵉ- trimestre 2026.

Le programme prévoit la création de trois immeubles indépendants, bénéficiant d'un vaste parking et d'une organisation en copropriété pour les espaces extérieurs.

Au coeur de ce projet, une cellule spécialement destinée à une activité de restauration est proposée, développant environ 350,61 m² sur deux niveaux (RDC / R+1), complétée par une spacieuse terrasse de 231,52 m², idéale pour valoriser l'accueil clientèle et l'exploitation.

Dans le cadre de la division, les travaux suivants seront réalisés par le propriétaire :

• murs coupe-feu entre les cellules
• compteur électrique individuel
• compteur d'eau individuel
• fourreau d'arrivée pour le réseau télécommunication
• porte d'accès double vantaux en facade

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un accès rapide à la rocade, ainsi qu'aux axes A39 et A31.

Dossier complet et conditions sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Ateliers APF (151m) - supérieur à Lignes : B18

Disponibilité : 3ème trimestre 2026