Activité/Entrepôt à vendre - 3400 m²

A VENDRE LOCAL ENVIRON 3400m2 TOULON PORT

ImminoPro, Conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente les murs d'un site d'environ 3 400 m², idéalement situé à Toulon, à proximité immédiate du port et de l'arsenal, emplacement stratégique pour les activités industrielles, logistiques ou mixtes.

Le site s'organise comme suit :

Plateau 1 :

- Zone d'accueil
- Bureaux
- Sanitaires
- Climatisation
- Cinq portes sectionnelles pouvant être utilisées comme quais VL
- Nombreuses places de stationnement

Plateau 2 :

- Espace de restauration récemment rénové, pouvant être aménagé en restaurant d'entreprise
- Grand terrain exploitable en parking privatif
- Atelier d'environ 900 m²
- Hauteur sous plafond : 4 mètres
- Deux portes sectionnelles

Dernier étage :

- Trois logements de fonction existants
- Possibilité d'aménagement jusqu'à sept logements (habitations de minimum 80 m²)

Prestations complémentaires :

- Etanchéité entièrement refaite sur la totalité de la toiture
- Nouveau système de gestion des eaux pluviales

Ce site rare sur le secteur offre de multiples possibilités d'exploitation : logistique, industrielle, tertiaire ou projet mixte, au coeur d'un pôle stratégique toulonnais.

Installez votre entreprise dans le Var et les Bouches-du-Rhône avec ImminoPro.

Honoraires inclus de 2.5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMINO PRO : Andrea ASSANTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)