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101 m²
Bureau à vendre - 101 m²
Divatte-sur-Loire (44450)
Publiée : Il y a 5 jours
LOCAL COMMERCIAL NEUF A VENDRE – 101,3 M² DIVATTE-SUR-LOIRE (44450)
Une belle opportunité d'acquérir un local commercial neuf de plus de 100 m², idéal pour développer une activité professionnelle dans un environnement résidentiel à Divatte-sur-Loire !
UN EMPLACEMENT POUR VOTRE ACTIVITE
Situé au, à Divatte-sur-Loire, ce local commercial prend place au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf associant logements et commerces.
Son implantation permet d'envisager une activité de proximité, une boutique ou un espace de services, au sein d'un cadre résidentiel.
Le local dispose d'un accès commercial indépendant prévu sur le plan du rez-de-chaussée.
Les atouts de l'emplacement :
Situation à Divatte-sur-Loire, en Loire-Atlantique.
Implantation au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf.
Environnement résidentiel.
Accès commercial prévu depuis l'extérieur.
Surface supérieure à 100 m².
Possibilités d'aménagement selon les besoins de l'activité.
CARACTERISTIQUES DU LOCAL
Type : Local commercial
Surface utile : 101,34 m²
Adresse : 44450 Divatte-sur-Loire
Niveau : Rez-de-chaussée
Vente : En état futur d'achèvement (VEFA)
Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2028
Stationnement privatif : Aucun emplacement attribué dans les documents transmis
Ce local de plus de 100 m² offre une surface intéressante pour créer un espace de vente, une zone d'accueil ou plusieurs espaces professionnels.
L'organisation intérieure pourra être adaptée au projet de l'acquéreur, sous réserve des contraintes du bâtiment et des autorisations nécessaires.
UN LOCAL ADAPTE A DIFFERENTS PROJETS
Ce bien peut notamment convenir à :
Un commerce spécialisé.
Une activité de services de proximité.
Un cabinet professionnel.
Un espace de conseil ou d'accueil.
Un showroom.
Un investissement en murs commerciaux.
Les activités envisagées devront respecter les dispositions d'urbanisme, de copropriété et les réglementations applicables.
UN ENVIRONNEMENT IMMOBILIER ATTRACTIF
Ce local s'intègre dans un ensemble immobilier comprenant des logements et plusieurs cellules commerciales en rez-de-chaussée.
Cette configuration permet d'envisager une implantation professionnelle au contact d'un environnement résidentiel.
L'acquisition en VEFA offre également la possibilité de préparer les futurs aménagements en fonction de l'activité prévue.
PRIX DE VENTE : 188 500 € HT
FRAIS D'AGENCE : 5% HT à la charge du vendeur
UNE OPPORTUNITE POUR ENTREPRENEURS ET INVESTISSEURS
Ce local représente une possibilité d'acquérir des murs commerciaux neufs à Divatte-sur-Loire.
Pour un entrepreneur, il permet d'envisager une implantation durable dans un environnement résidentiel.
Pour un investisseur, il constitue une opportunité d'acquisition de locaux professionnels en vue d'une éventuelle mise en location.
Un espace commercial à découvrir pour concrétiser votre projet professionnel ou patrimonial.
COMMERCIAL EN CHARGE DU DOSSIER
Grégory Vrel
Téléphone : 06 82 10 21 58
Email : [email protected]
Honoraires : 5% TTC
Commission de l'agence : 9425 €
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