Local commercial à vendre - 882 m²

LOCAUX ACTIVITE OU COMMERCE SAINT RENAN A VENDRE
Implanté dans la zone d'activité de Mespaol à Saint-Renan, secteur dynamique du Pays de Brest, Arthur Loyd Bretagne vous propose à la vente ce local d'activité d'environ 882 m², d'un seul tenant, offrant un cadre idéal pour développer votre activité commerciale, artisanale, voire industrielle.

Un outil de travail fonctionnel :

Grand volume d'exploitation, modulable selon vos besoins
Stationnement
Accès facilité aux axes routiers vers Brest et sa périphérie

Un emplacement stratégique :

Située à quelques minutes de Brest, la zone de Mespaol bénéficie d'une bonne desserte routière, idéale pour les entreprises rayonnant sur l'ensemble du Pays de Brest.
 


Impôt Foncier : 2233 €/HT / an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 7,2% TTC à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• 230 m² de bureaux en R+1, partiellement aménagés, avec de belles prestations
• 577 m² d'espace de stockage non isolé, au rez-de-chaussée
• Mezzanine d'environ 75 m²
• Bâtiment indépendant, sans mitoyenneté
• Très bon état général, prêt à accueillir votre activité sans travaux
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 692 m²
• Surface terrain : 1873
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Nbr de portes plain pied : 2
• Murs périmétriques : Métallique
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Borne de recharge Milizac-Route de Gouesnou (Bornes de recharge)
Route Centre-ville de Brest : environ 12 minutes (~ 10,6 km), via la Route de Brest puis la D5 (Avenue Victor Le Gorgeu)
Route Rocade de Brest (N265) : accessible en prolongeant la D5 jusqu'à Brest, soit un temps équivalent à celui du centre-ville (~12-15 min) Depuis la rocade, connexion directe à la RN165 (axe structurant Brest-Quimper-Nantes)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr