Activité/Entrepôt à vendre - 1200 m²

VEND LOCAL D'ACTIVITÉ 1200 m² - SAINT-ALBAN

Zone industrielle ZAC du Terroir Proximité Toulouse Nord

Situé au nord de l'agglomération toulousaine, sur la commune de Saint-Alban, ce local d'activité indépendant de 1 200 m² est implanté au coeur de la ZAC du Terroir, bénéficiant d'une excellente accessibilité pour les activités logistiques, industrielles ou artisanales.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 1 200 m²
• 1 100 m² d'entrepôt
• 200 m² de bureaux répartis sur le rez-de-chaussée et une mezzanine (R+1)
• Parcelle d'environ 3 000 m²
• Hauteur sous plafond : de 5 m (au plus bas) à 6 m (au faitage)
• 2 portes sectionnelles pour faciliter les accès poids lourds
• Construction en parpaing avec charpente métallique
• Bâtiment indépendant
• Grand espace de stationnement privatif, situé à l'avant du bâtiment
• Terrain entièrement clôturé, sécurisé par portail électrique

Disponibilité : à partir du T2 2027

Conditions financières :

• Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Autoroute] A62 (416m)
- [Route principale] M820 (441m)
- Bus Terroir 3 (32m) - Lignes : 131
- Bus Terroir 2 (345m) - Lignes : 130, 131
- Bus Triage - Fenouillet (445m) - Lignes : 372, 377

Disponibilité : T2 2027

Prestations :
Accès à quai
Aire de manoeuvre
Axe passant
Bureaux cloisonnés
Facade en béton
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 5 à 6 m
Porte Sectionelle : 2
Site clos et sécurisé
Stockage
Visibilité


Prix de vente : 1390000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 12800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT