Activité/Entrepôt à vendre - 650 m²

A VENDRE - Saint-Alban-Leysse (73230) - agglomération de Chambéry - bâtiment industriel avec bureaux à l'étage - terrain clos et bitumé 2.400 m² - belle visibilité - nombreux stationnements privatifs.

Exceptionnel bâtiment industriel avec espaces bureaux en agglomération chambérienne - Découvrez ce local professionnel idéalement situé à Saint-Alban-Leysse (73230), au coeur de l'agglomération de Chambéry. Ce bien allie fonctionnalité et modularité pour répondre à tous vos projets. Un espace optimisé pour vos activités - Ce bâtiment industriel, doté d'un étage dédié aux bureaux, offre une surface généreuse et bien agencée. L'accès se fait par une porte sectionnelle pratique, tandis qu'un chauffage au gaz de ville, équipé d'une chaudière neuve, garantit un confort optimal toute l'année. Des équipements complets et modernes - Les sanitaires, séparés pour hommes et femmes, incluent des douches et un robinet d'incendie armé (RIA) pour une sécurité renforcée. La fibre optique, déjà installée, assure une connectivité haut débit pour vos besoins professionnels. Un terrain clos et bitumé de 2 400 m² - Profitez d'un terrain entièrement clos et bitumé, offrant une visibilité remarquable et de nombreuses places de stationnement privatives. Une extension du bâti est possible, pour adapter l'espace à l'évolution de vos activités. Un emplacement stratégique - Situé dans une zone dynamique, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une localisation prisée. Parfait pour les professionnels en quête d'un local fonctionnel et évolutif, à deux pas de Chambéry.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clims à changer
grand terrain clos: 2.400 m²

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Alarme incendie
Archives
Banque d'accueil
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Charge au sol : Dalle charge lourde
Cloisons fixes
Couverture bac acier
Douche(s)
EDF 380
Facade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Gaz de Ville
Hauteur sous plafond : 4,20 m
Hauteur sous sablière : 3,50 m
Immeuble indépendant
Individuel au gaz
Installation électrique existante
Kitchenette
Menuiseries posées
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Plinthes périphériques
Portail manuel
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Salle de réunion
Sanitaires privés
Secrétariat
Site clos
Skydome
Téléphone câblé
Terrain bitumé
Terrain clos
Type de charpente : Métallique
Type de chauffage : Gaz de ville
Vestiaires


Prix de vente : 1365000 € TTC F.A.I