Activité/Entrepôt à vendre - 6000 m²
Type de bien : Local d'activité / Entrepôt / Site industriel — Vente
Ensemble immobilier professionnel de 6 000 m² sur 7 500 m² de terrain clos — Romilly-sur-Seine (Aube, 10)
Actif rare sur le secteur : ancien hypermarché entièrement rénové, exploitable immédiatement, sans travaux.
Description
L'ensemble développe environ 6 000 m² de surface bâtie sur un terrain clos et intégralement goudronné d'environ 7 500 m². Le site a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021, suivie de nouvelles améliorations en 2025.
Il se compose de :
- Entrepôts de stockage de grande capacité
- Quai de chargement / déchargement
- Très grand showroom professionnel
- Atelier
- Bureaux et salle de réunion
- Terrasse privative
- Salle de repos et locaux annexes
- Nombreuses zones de stockage, intérieures et extérieures
Caractéristiques techniques
- Hauteur sous plafond : jusqu'à 7 m
- Site entièrement clos et sécurisé (vidéosurveillance, alarme)
- Installation électrique récente, éclairage 100 % LED
- Bâtiment isolé, hors gel
- Accès poids lourds
- Grande capacité de stationnement, voiries et parking goudronnés
- Racks industriels de stockage cessibles selon accord
Configuration adaptée à
Logistique, stockage, e-commerce, industrie, négoce, distribution, showroom professionnel, activité artisanale ou industrielle. Différents scénarios d'occupation peuvent être étudiés selon le projet de l'acquéreur.
Fiscalité
Taxe foncière : environ 14 000 €/an pour l'ensemble du site.
Situation et accessibilité
Position stratégique entre Paris, Troyes, Sens et Reims :
- Troyes : 30 min
- Montereau-Fault-Yonne : 45 min
- Sens : 1 h
- Reims : 1 h 30
- Paris : environ 1 h en train
Prix : 1 300 000 € HT
Dossier technique complet (plans, surfaces détaillées, diagnostics) transmis sur demande aux acquéreurs qualifiés. Visites uniquement sur rendez-vous.