Activité/Entrepôt à vendre - 849 m²

DATA IMMO vous propose à Marines, 849 m2 d'activite


Spirit Entreprises développe un parc d'activités, réalisé selon le mode de programmation suivant :
Terrain de 16 256 m² avec une surface de plancher de 7 943 m²
5 Bâtiments (1 copropriété par bâtiment)
Divisibilité à partir de 358 m² (30% bureaux, 70% activités)
5 parkings / cellule 1 accès semi + 1 porte vitrée pour le hall / cellule d'activités
25% de la superficie de la parcelle en espaces verts

Pour chaque réalisation l'image architecturale et la qualité des aménagements, offrent un environnement professionnel prestigieux.
Chaque produit permet une installation sur deux niveaux avec pour chaque utilisateur une identité visuelle forte et un accès indépendant, dans un environnement qualitatif.

Extérieurs
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne

Bâtiment
Facade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Panneaux solaires photovoltaques en couverture
Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 m en moyenne / sous mezzanine 4m30
Tarif jaune 48 kVA / cellule

Activité / Stockage
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac 200 lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m00
Chauffage par aérotherme électrique ou gaz

Bureaux, showroom, locaux sociaux
500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond 350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage
Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur
1 prise de service dans chaque hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faence toute hauteur)
Détecteur de présence dans les sanitaires `


Prestations :

- BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :
- - Faux plafonds
- - Moquette
- - Sol carrelage
- - Sanitaires
- DALLE PLANÉITÉ :
- - Béton lisse anti-poussière
- TOITURE - COUVERTURE :
- - Bac acier multicouches
- PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :
- - Eclairage zénithal par skydômes
- - Eclairage par leds
- - Terrain voirie lourde
- - Accès livraison
- - Accès PL
- - Accès VL
- CHAUFFAGE :
- - Aérotherme électrique
- - Aérotherme gaz
- SÉCURITÉ :
- - Site clos et sécurisé
- - Portail automatique
- SERVICES :
- - Espaces verts soignés
- - Tarif jaune 36 à 240 kva
- CONSTRUCTION :
- - Ossature métallique
- ETAT DES LOCAUX :
- - Immeuble neuf


Tableau de Surfaces :

DPE en cours de détermination.