Activité/Entrepôt à vendre - 2108 m²

Cushman & Wakefield vous propose à la vente une site d'activités d'environ 2 108 M² non divisibles à Gravelines, intégrée à un parc logistique de référence, bénéficiant d'accès routiers et autoroutiers structurants ainsi que d'une desserte locale efficace. La conception privilégie la lisibilité des flux et la modularité des implantations, avec une répartition rationnelle entre zones de traitement, espaces de stockage et bureaux, afin de faciliter la mise en exploitation, l'extension ultérieure des capacités et l'optimisation du coût total d'occupation.
Les circulations poids-lourds et légers sont organisées pour réduire les conflits d'usage et sécuriser les manoeuvres, tandis que l'enveloppe architecturale et les équipements techniques visent une performance énergétique robuste et maîtrisable dans la durée. L'environnement routier permet des temps de transit compétitifs vers les marchés régionaux et les hubs voisins, ce qui positionne le site comme base opérationnelle pertinente pour des schémas de distribution multi-canaux, des activités de messagerie ou des opérations d'assemblage léger. Selon vos besoins, un aménagement sur cahier des charges peut intégrer des quais additionnels, des accès plain-pied, des renforts de dallage, des adaptations ICPE, des systèmes de sûreté et des options de pilotage technique afin de soutenir la montée en régime.
Les conditions financières sont à convenir en fonction du cahier des charges, des prestations retenues et des modalités de transfert. Un audit technique et documentaire peut être coordonné afin de sécuriser la transaction, préciser le plan de travaux éventuel et fiabiliser le calendrier de réalisation.
Nous réalisons une étude de faisabilité rapide couvrant flux, capacités de stockage, sûreté, conformité ICPE, et proposons un phasage précis de mobilisation. Pour engager l'étude de votre cahier des charges ou organiser une visite, contactez-nous.
 


Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Terrain : 7 080 m² clôturé (avec possibilité d'extension ou de stationnement)
• Bardage simple peau
• Hauteur sous plafond : 8 m
• 2 grandes portes sectionnelles
• Pas de chauffage
• Accès poids lourds
• Fibre optique et raccordement réseaux à proximité
• Bureaux aménagés et climatisés
• Sanitaires, douche
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2108 m²

Accessibilité:

Autoroute A16
Accès routier D300
Accès routier Port de Dunkerque à 10 min
Accès routier Centrale nucléaire de Gravelines à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr