Activité/Entrepôt à vendre - 1495 m²

Ensemble immobilier indépendant à vendre - Gerstheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'activités de 1 495 m² situé à Gerstheim, au sud de Strasbourg.Il se compose d'un hall d'activités de 1 100 m², dont 100 m² sous auvent, accessible par 2 portes sectionnelles, ainsi que de 395 m² de bureaux aménagés et cloisonnés répartis sur 2 niveaux. 3 garages fermés complètent ce bien implanté sur un terrain clos de 9 367 m², sécurisé par deux portails.La commune de Gerstheim se situe à environ 20 minutes du centre-ville de Strasbourg et à 15 minutes d'Erstein. Proche des grands axes routiers, elle offre un accès rapide vers Strasbourg, Benfeld, Obernai et Sélestat, tandis que la gare d'Erstein, à quelques minutes en voiture, permet de rejoindre facilement Strasbourg et les communes environnantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos par portails x2
Air de manœuvre non bitumé

BUREAUX :
Bureaux aménagés
Sol carrelage
Chauffage par convecteur électriques
Luminaires encastrés
Vitrage PVC avec volets

HALL :
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier
Dallage béton
Hauteur sous plafond de 6,60 à 7,60 m
Chauffage Pompe A Chaleur (eau/air // chaud/froid)
Porte sectionnelle x2
Dimensions portes : 4m (l) x 5m (h)

A 25 km de Strasbourg
Autoroute A35 / RD426
Bus 270 arrêt Zone Artisanal
Gare TER à Erstein à ~ 8 km

Disponibilité : A convenir entre les parties

Prix de vente : 1100000 € HD
Loyer annuel : 87000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT