Activité/Entrepôt à vendre - 576 m²

PROCHE ZI LADOUX - VENTE LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT 417 m2 + BUREAUX 128 m2 - 63119 CHATEAUGAY

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise propose à l'acquisition un bâtiment indépendant d'une superficie totale de 576 m² (espace de stockage et bureaux), situé à Châteaugay, proche de la ZI de LADOUX de Cébazat !

DISPONIBLE EGALEMENT A LA LOCATION : annonce 63_2675 !

STOCKAGE / ATELIER de 417 m2 :

• Grande zone de stockage avec mezzanine.
• Vestiaires et sanitaires H/F.

BUREAUX de 128 m2 + 31 m2 de sanitaires et vestiaires :

• Rez-de-chaussée : plusieurs bureaux, kitchenette, salle réfectoire, WC.
• Etage : grand plateau de bureaux donnant sur l'atelier, salle serveur/informatique.

ÉLEMENTS TECHNIQUES :

Atelier :

• Hauteur sous plafond de 3 m à 4,5 m.
• Porte sectionnelle (3,5 m x 3,5 m).
• Porte coulissante métallique à l'arrière (accès véhicule limité).
• Chauffage par aérotherme au gaz.
• Puissance électrique aux normes tarif jaune.

Bureaux :

• Climatisations réversibles.
• Eclairage LED intégré dans les faux plafonds.
• Baie de brassage.

Structure :

• Toiture en bac acier.
• Isolation renforcée pour l'atelier et les bureaux.
• Nombreuses places de parking.

Proche de l'A71 et l'A89, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique.

Retrouvez cette offre sur notre site internet et créez vos alertes de recherche.

Contactez nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure :
- Toit en bac acier.
- Isolation :
-- Atelier : isolé avec panneaux spécifiques.
-- Bureaux : faux plafond + laine de verre.


Accessibilité :
A89 / A75
Proche du péage de Gerzat.
Lignes de bus à proximité.
Gare de Gerzat à 4 km.

Disponibilité :

Prestations :
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
EDF Tarif jaune
Individuel au gaz
Kitchenette
Local social
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Mezzanine
Open Space
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Salle informatique
Sanitaires privés
Site clos
Vestiaires


Prix de vente : 500000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 2808 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT