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349 m²
Bureau à vendre - 349 m²
Bagneux (92220)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
À vendre - Local d'activité / ERP de 349 m² avec jardin privatif - Centre historique de Bagneux
Situé en plein coeur du Vieux Bagneux, ce bien atypique de 349 m² offre un fort potentiel pour de nombreux projets. Ancienne biscuiterie, il bénéficie de volumes généreux, d'un cachet industriel et d'une configuration permettant d'envisager différentes destinations, sous réserve des autorisations administratives.
Le local pourrait accueillir une activité recevant du public (ERP) et pourrait faire l'objet d'une étude pour une transformation en bureaux, en locaux professionnels ou en logements, selon la réglementation d'urbanisme en vigueur.
Le bien dispose également d'un agréable jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur, ainsi que d'un monte-charge facilitant les flux logistiques ou les futurs aménagements.
Cette opportunité rare séduira investisseurs, utilisateurs, promoteurs ou professionnels à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Dampierre (128, 188, 391), Rosenberg (162, 388)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en plein coeur du Vieux Bagneux, ce bien atypique de 349 m² offre un fort potentiel pour de nombreux projets. Ancienne biscuiterie, il bénéficie de volumes généreux, d'un cachet industriel et d'une configuration permettant d'envisager différentes destinations, sous réserve des autorisations administratives.
Le local pourrait accueillir une activité recevant du public (ERP) et pourrait faire l'objet d'une étude pour une transformation en bureaux, en locaux professionnels ou en logements, selon la réglementation d'urbanisme en vigueur.
Le bien dispose également d'un agréable jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur, ainsi que d'un monte-charge facilitant les flux logistiques ou les futurs aménagements.
Cette opportunité rare séduira investisseurs, utilisateurs, promoteurs ou professionnels à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Activités | 193,51 | 3009 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| Mezzanine | Activités | 38,23 | 3009 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| Mezzanine | Activités | 8,59 | 3009 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| SS | Activités | 109,06 | 3009 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Ancienne biscuiterie
- Monte-charge
- Possibilité de transformation bureaux/logements à étudier
- Jardin privatif
- Surface RDC : 193,51 m²
Accessibilité:
Bus Dampierre (128, 188, 391), Rosenberg (162, 388)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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