Local commercial à vendre - 810 m²

WE INVEST CPC PRO VOUS PROPOSE LOCAL COMMERCIAL PRIME EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUTOUR DE NAY

Situé au coeur d'un environnement commercial dynamique, à proximité Nay, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement recherché, au sein d'un secteur à forte fréquentation.

Développant une surface totale de 900 m², dont 580 m² de showroom, cet actif offre une configuration optimale, parfaitement adaptée aux enseignes nationales ou à un investissement patrimonial de qualité.

Actuellement exploité par l'enseigne NEXT, le bien bénéficie d'une implantation commerciale établie, constituant un support d'investissement solide et sécurisé.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 900 m²
• Surface de vente / showroom : 580 m²
• Espaces de réserve et annexes fonctionnels
• Belle facade commerciale assurant une visibilité optimale
• Accessibilité aisée et stationnement à proximité immédiate
• Local en bon état d'exploitation

Les atouts de cet actif :

• Emplacement stratégique au sein d'une zone attractive
• Flux régulier de clientèle
• Actif sécurisé avec locataire en place (selon conditions locatives)
• Adapté à un investisseur ou à une exploitation future
• Potentiel de valorisation à moyen et long terme
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Localisation :

COARRAZE
Situation privilégiée au coeur d'un tissu commercial actif, bénéficiant d'une bonne desserte et d'une zone de chalandise étendue.

Dossier complet sur demande :
Prix, conditions locatives, rentabilité et informations complémentaires disponibles après prise de contact.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, visibilité et performance commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Zone Commerciale (167m) - Lignes : 535

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 450000 €