Local commercial à vendre - 163 m²

SAINT PAUL TROIS CHATEAUX - ZONE D'ACTIVITES DROME SUD PROVENCE - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 163 M2 AVEC PARKING
À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL NEUF – SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX - Parc d'activités Drôme Sud Provence

Situé au cœur du Parc d'activités Drôme Sud Provence, dans un ensemble immobilier neuf soumis au régime de la copropriété, ce local commercial d'environ 163 m² offre un emplacement stratégique et un environnement de qualité, idéal pour développer votre activité.

Caractéristiques du bien :

• Terrain bitumé avec parc végétalisé

• Double porte d'entrée vitrée avec vitrage anti-effraction

• Accès livraison indépendant à l'arrière, avec porte 250 x 150 cm et stationnement privatif

• Nombreuses places de stationnement communes

• Sanitaire PMR avec point d'eau

• Local technique avec tableau électrique

• Isolation en bardage métallique double peau pour un confort thermique optimal

• Totem signalétique à l'entrée du site pour une visibilité maximale

Le local est livré hors d'eau/hors d'air avec un sol en béton quartz lissé- les aménagements intérieurs (cloisonnement, revêtements, chauffage...) sont à prévoir.

Environnement :

• Zone d'activités en fort développement, accueillant déjà de nombreuses entreprises

• À 10 minutes de la sortie A7 Bollène

• Environnement calme, lumineux et professionnel

Ce local constitue une opportunité idéale pour des activités de services, de restauration rapide, de commerce de proximité ou encore d'optique.

Ce bien est également disponible à la location : merci de nous consulter pour toutes informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking extérieurs communs
Vitrage SP10

A7 SORTIE BOLLENE


Disponibilité : Disponible
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Charge au sol : 130 mm
Façade bardage double peau
Murs isolés
Pas de chauffage
Portes métalliques
Portes plain-pied : métallique 150 x 250
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Vitrine
Vitrine anti effraction

Prix de vente : 339200 € HT