Local commercial à vendre - 554 m²

Local commercial à vendre à Saint-Martin-le-Vinoux visibilité exceptionnelle
Situé à Saint-Martin-le-Vinoux, ce local commercial de 553 m² bénéficie dune visibilité remarquable depuis la rocade menant à Grenoble, garantissant un fort passage et une excellente attractivité pour votre activité. La surface de vente principale sétend sur 475 m², complétée par un bureau daccueil de 35 m² et un second espace bureau de 25 m², offrant ainsi un agencement optimal pour accueillir clients et collaborateurs.

Un parking municipal en zone bleue, offrant dix places et une place de livraison, facilite laccès à la clientèle comme aux professionnels.
Le local dispose de grandes vitrines protégées par des rideaux métalliques, dune climatisation, dun chauffage au sol, ainsi que dun carrelage et dun faux plafond pour un confort optimal. Laccessibilité PMR et la conformité ERP 5ème catégorie sont également assurées.
 


Impôt Foncier : 7916 €/HT / base 2025 charge Preneur

Prestations :

• Parking municipal zone bleue une heure devant le local
• Place de livraison devant le local
• Surface de vente de 475m²
• Bureau d'accueil de 35m²
• Grandes vitrines protégées par rideaux métalliques
• Accessibilité PMR
• Climatisation en place
• Chauffage au sol
• Carrelage
• Faux plafond
• ERP 5ème catégorie
• Espace bureau de 25m²

Accessibilité:

Bus Saint-Martin-Le-Vinoux Conrad Kilian Ligne 55

Bus Saint-Martin-Le-Vinoux Conrad Kilian Ligne 56

Tram Grenoble Cea Cambridge Ligne B

Tram Saint-Martin-Le-Vinoux Hotel de Ville Ligne E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr