Local commercial à vendre - 554 m²

Local commercial à vendre à Saint-Martin-le-Vinoux avec grande visibilité
Situé à Saint-Martin-le-Vinoux, ce local commercial de 553 m² proposé à la vente bénéficie dune visibilité remarquable depuis la rocade menant à Grenoble, un atout majeur pour attirer la clientèle.

Il dispose dune surface de vente de 475 m², idéale pour développer votre activité, complétée par un bureau daccueil avec sanitaire de 35 m² et un autre espace bureau de 25 m² pour répondre à vos besoins organisationnels. Le local offre de grandes vitrines protégées par des rideaux métalliques, une climatisation installée, un chauffage au sol, ainsi quun carrelage et un faux plafond pour assurer un confort optimal.

Laccessibilité PMR est garantie, et le local est classé ERP 5ème catégorie.
Devant le bâtiment, un parking municipal en zone bleue permet de stationner facilement sur 10 places et une place de livraison est également disponible, facilitant ainsi la logistique quotidienne de votre commerce. Enfin, le PLUi limite la surface de vente à 400 m² maximum pour les commerces de détail et de proximité.
 


Impôt Foncier : 7916 €/HT / base 2025 charge Preneur

Prestations :

• Parking municipal zone bleue devant le local
• Place de livraison devant le local
• Surface de vente de 475m²
• Bureau d'accueil de 35m²
• Sanitaire dans le bureau d'accueil
• Grandes vitrines protégées par rideaux métalliques
• Accessibilité PMR
• Climatisation en place
• Chauffage au sol
• Carrelage au sol
• Faux plafond
• ERP 5ème catégorie
• Autre espace bureau de 25m²

Accessibilité:

Bus Saint-Martin-Le-Vinoux Conrad Kilian Ligne 55

Bus Saint-Martin-Le-Vinoux Conrad Kilian Ligne 56

Tram Grenoble Cea Cambridge B

Tram Saint-Martin-le-Vinoux Hotel de Ville E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr