Local commercial à vendre - 554 m²

Local commercial à vendre à Saint-Martin-le-Vinoux visibilité exceptionnelle
Situé à Saint-Martin-le-Vinoux, ce local commercial proposé à la vente offre une surface totale de 553 m², dont 475 m² dédiés à la vente, idéale pour développer votre activité. Profitez dune visibilité remarquable depuis la rocade menant à Grenoble, ce qui constitue un atout important pour capter la clientèle locale et de passage.
Le bien bénéficie dun accès aisé grâce à la présence dun parking municipal en zone bleue de 10 places juste devant lentrée, ainsi quune place de livraison pour faciliter la logistique de votre commerce.

Le local comporte également un bureau daccueil avec sanitaire, des grandes vitrines protégées par rideaux métalliques, la climatisation, le chauffage au sol, ainsi que du carrelage et un faux plafond. Il est conforme ERP et accessible PMR. Enfin, pour les activités de commerce de détail et de proximité, la surface de vente est soumise à la réglementation du PLUi, limitant cette dernière à 400 m² maximum.
 


Impôt Foncier : 7916 €/HT / base 2025 charge Preneur

Prestations :

• Parking municipal zone bleue devant le local
• Parking 10 places devant le local
• Place de livraison devant le local
• Surface de vente de 475 m²
• Bureau d'accueil de 35 m²
• Sanitaire dans le bureau d'accueil
• Grandes vitrines protégées par rideaux métalliques
• Le local est ERP
• Le local est accessible PMR
• Climatisation en place
• Chauffage au sol
• Carrelage
• Faux plafond
• ERP 5ème catégorie
• Espace bureau de 25 m²

Accessibilité:

Accès bus ligne 55

Accès bus ligne 56

Accès tram ligne B arrêt Cea Cambridge

Accès tram ligne E arrêt Saint-Martin-le-Vinoux Hôtel de Ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr