Local commercial à vendre - 48 m²

À vendre, murs commerciaux libres d'une surface d'environ 48 m2, idéalement situés dans le quartier Fargot, bénéficiant d'un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant implanter son activité ou à un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité.Le local présente un potentiel locatif estimé entre 12 000 EUR et 14 400 EUR HT/HC par an dans le cadre d'un bail commercial, offrant une perspective de rentabilité attractive.Situé au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, il bénéficie de charges de fonctionnement maîtrisées, un atout supplémentaire pour un investisseur comme pour un utilisateur.