Arnold Entreprise est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise implanté dans le Grand Ouest. Il opère sur la métropole nantaise et les bassins économiques de Vannes et Lorient.La structure ...
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46 m²
Local commercial à vendre - 46 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
MURS COMMERCIAUX À VENDRE AVEC LOCATAIRE EN PLACE - 46,5 M2 - SAINT-HERBLAIN
ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente des locaux commerciaux de 46 m², non divisibles, idéalement situés à Saint-Herblain, à proximité de Beauséjour, des transports et de Nantes. Ces murs commerciaux, avec locataires en place, loyer annuel hors charges 16 284 euros, offrent une rentabilité brute de 10 %, constituant ainsi un investissement judicieux en pied d'immeuble.
Les transports en commun à proximité : arrêts de bus tels que Beauséjour desservant les lignes 12, 59, 79, 89, 96 et C20, ainsi que Courteline pour la ligne LO. De plus, l'arrêt de tram Beauséjour est desservi par la ligne 3.
Impôt Foncier : 1130 €/m²/an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Beauséjour (Ligne 12, Ligne 59, Ligne 79, Ligne 89, Ligne 96, Ligne C20), Courteline (Ligne LO)
Tram Beauséjour (Ligne 3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente des locaux commerciaux de 46 m², non divisibles, idéalement situés à Saint-Herblain, à proximité de Beauséjour, des transports et de Nantes. Ces murs commerciaux, avec locataires en place, loyer annuel hors charges 16 284 euros, offrent une rentabilité brute de 10 %, constituant ainsi un investissement judicieux en pied d'immeuble.
Les transports en commun à proximité : arrêts de bus tels que Beauséjour desservant les lignes 12, 59, 79, 89, 96 et C20, ainsi que Courteline pour la ligne LO. De plus, l'arrêt de tram Beauséjour est desservi par la ligne 3.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 46,5 | 3440,86 m² HD | 28,38 m²/an HT | 7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 1130 €/m²/an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Parquet
- Double accès
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 46,5 m²
Accessibilité:
Bus Beauséjour (Ligne 12, Ligne 59, Ligne 79, Ligne 89, Ligne 96, Ligne C20), Courteline (Ligne LO)
Tram Beauséjour (Ligne 3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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