Local commercial à vendre - 1200 m²

En centre-ville de Pont-Audemer, sur un axe bénéficiant d'une belle visibilité, ancien cinéma offrant un important potentiel de restructuration et permettant d'envisager de multiples projets à vocation commerciale, professionnelle ou résidentielle.
 


Impôt Foncier : 6994 €//an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 6% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Arthur Loyd Evreux vous propose un immeuble à usage commercial d'environ 1 200 m2 élevé en R+2 avec demi-niveau, anciennement occupé par un cinéma et comprenant :
• Rez-de-chaussée comprenant un espace accueil, 2 salles de cinéma, une salle de projection, et un local technique
• En demi-niveau : Des sanitaires H/F
• 1er étage : 1 grande salle de cinéma
• 2ème étage : une salle de projection et un logement de fonction T4 d'environ 95m2
• Équipements complémentaires :
• Chauffage par chaudière gaz
• 2 garages
• 1 cave
• Les volumes et la configuration du bâtiment permettent d'envisager différents projets de restructuration et d'exploitation sous réserve de faisabilités techniques et des autorisations administratives nécessaires.

Accessibilité:

Autoroute A13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr