Local commercial à vendre - 594 m²

WE INVEST CPC PRO vous propose - ACTIF COMMERCIAL PRIME AU COeUR DU PARC COMMERCIAL DES SOARNS ORTHEZ

Au sein d'un environnement commercial particulièrement dynamique et attractif, découvrez un actif rare bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur du Parc Commercial des Soarns à Orthez, pôle majeur de la zone avec une fréquentation soutenue et un environnement d'enseignes nationales reconnues.

Développant une surface totale de m², dont 760 m² de showroom, ce local offre une configuration optimale, parfaitement adaptée à une activité commerciale ou à un investissement patrimonial de qualité.

Cet actif présente des fondamentaux solides et sécurisants, avec une implantation reconnue et un positionnement commercial établi.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 594 m²
• Surface de vente / showroom : 384 m²
• Réserves et espaces annexes fonctionnels
• Large facade commerciale offrant une excellente visibilité
• Accessibilité optimale et stationnement à proximité immédiate
• Implantation au sein d'un retail park structurant

Les atouts de cet actif :

• Emplacement n°1 dans une zone commerciale à fort flux
• Environnement qualitatif avec enseignes locomotives
• Actif sécurisé avec locataire en place (selon conditions locatives)
• Configuration idéale pour enseigne nationale ou investisseur
• Potentiel de valorisation à moyen / long terme

Localisation :
Parc Commercial des Soarns Orthez
Zone commerciale leader sur son secteur, bénéficiant d'une excellente desserte et d'une large zone de chalandise.

Dossier complet sur demande :
Prix, conditions locatives, rentabilité et informations complémentaires disponibles après prise de contact.

Un actif rare sur le secteur, alliant visibilité, sécurité et performance commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Lignes : 52, 52A
- Bus Orthez - Zone commerciale Soarns (371m)
- Bus Orthez - Soarns (389m) - Lignes : 520

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Climatisation
Eclairage
Hall accueillant
Mezzanine
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Vestiaires


Prix de vente : 700000 € HT
Montant de la taxe foncière : 4600 €