Local commercial à vendre - 688 m²

ANCIEN BUFFALO

Le cabinet WIT Immobilier vous propose en exclusivité à la vente les murs libres d'un ancien restaurant Buffalo Grill, d'une surface totale d'environ 688 m² sur 1 078 m² de parcelle.

Ce bien comprend deux étages, un sous-sol et un rez-de-chaussée, offrant de vastes possibilités pour des projets commerciaux ambitieux.

Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité immédiate des grands axes routiers tels que l'A86, l'A4 et la N34, ainsi que des villes dynamiques à seulement 15 minutes de Rosny-sous-Bois et 10 minutes de Noisy-le-Grand.

Pour plus de renseignements, contactez-nous au 01.83.83.44.38.

Opportunité rare à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A86,A4 , N34
Bus 113 , Bus 127 ,

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Etablissement recevant du public
Hall accueillant
Parking Extérieur

Prix de vente : 1300000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 24654.32 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5 % HT

locataire : buffalo grill date de départ : 31/12/2024 surface foncier : 1 078 m² surface bâtiment (gla) : 688 m² régime de détention : volume 5 dans copropriété incluse dans parcelles cadastrales at17 et at18 (aful – division en volume) taxe foncière 2023 : 24 654,32 € ht taxe stationnement 2024 : 2 769 € ht loyer annuel ht hc : 185 352,80 € provision pour charges (y compris charges de copropriété) : 5 076 € ht