Local commercial à vendre - 189 m²
NEUILLY-PLAISANCE (93360) – VENTE DES MURS D'UNE BOULANGERIE - LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUÉ. Situé sur l'avenue du Maréchal Foch, artère principale du centre-ville de Neuilly-Plaisance, ce bien rare à la vente représente une opportunité idéale pour un investisseur. Un local commercial située au rez-de-chaussée, 1er étage et sous-sol comprenant :
Au rez-de-chaussée: une boutique, un laboratoire, une réserve, un dégagement, un WC et un escalier d'accès au sous-sol et au 1er étage.
Au 1er étage un appartement 3 pièces comprenant : une cuisine avec placard, un salon, deux chambres, une salle de bains avec WC et un balcon.
Au sous-sol : un dégagement, un pétrin et un grenier farine.
Idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un local avec rentabilité immédiate et locataire déjà en place.
Superficie du commerce : 136m2 Superficie du logement : 53,2m2
Loyer annuel : 26.615 euros
Taux de rentabilité 5,3%
Dossier complet et visite sur demande.
Prix : 500.000€ Hors Honoraires
Honoraires : 30.000€ H.T
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Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.