Local commercial à vendre - 2280 m²

À VENDRE – BATIMENT COMMERCIAL – MONSWILLER (67700)

Arthur Loyd vous propose en exclusivité la cession d'un ensemble immobilier, idéalement situé à l'entrée de Monswiller, sur un axe très passant à proximité immédiate de Saverne.

Caractéristiques principales :

• Surface bâtie d'environ 2280 m² sur un terrain de 8400 m²

• Grand showroom vitré

• Ateliers mécaniques et espaces de bureaux et accueil

• Aires de stationnement importantes pour les clients

Localisation stratégique :

• En bordure de la D421, à proximité directe de l'autoroute A4

• Environnement commercial et artisanal actif

• PLU: Zone UXd Activités industrielles, artisanales et commerciales

Le bien est actuellement partiellement loué sur une surface d'environ 800m2

Opportunité :
Ce site conviendra parfaitement à un professionnel de l'automobile, ou à tout investisseur ou utilisateur recherchant un foncier rare à vocation commerciale

Pour toute information technique, juridique ou financière :
Arthur Loyd Alsace – 03 59 28 35 74 / 03 59 28 35 74

Risques naturels et technologiques : consultez le site www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs :
- Murs sur extérieur en double-peau métallique

Système de chauffage :
- PAC air/air alimentant des cassettes plafonnières 4 voies et des consoles murales
- Tubes radiants gaz (hall d'exposition) et aérothermes gaz (garage). Convecteurs élec dans les sanitaires.

Menuiseries ou parois vitrées:
- Baies vitrées et portes en alu DV. Skydômes en polycarbonate Portes sectionnelles en alu DV

D421


Disponibilité : Septembre 2025

Prix de vente : 2590000 € HT HC

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT