Local commercial à vendre - 307 m²

Murs commerciaux à vendre à Mérignac face au tram F
Arthur Loyd Bordeaux propose à la vente des murs commerciaux situés dans le quartier Marne Soleil à Mérignac. Ce bien bénéficie dun emplacement de choix, directement sur un axe très fréquenté et face à la ligne du tram, ce qui garantit une visibilité exceptionnelle pour toute activité commerciale ou professionnelle.

Les locaux sont livrés brut de béton, avec les fluides en attente, permettant un aménagement totalement personnalisé selon les besoins de lacquéreur. Cinq places de parking sont incluses dans le prix de vente, un atout rare qui facilitera laccueil de la clientèle ou des collaborateurs. Toutes les activités commerciales, professionnelles, libérales et autres y sont autorisées, et la destination de la cellule pourra évoluer selon le projet. À noter que le permis de construire obtenu mentionne une affectation de type vétérinaire, mais cette destination reste modulable.

Ce bien est immédiatement disponible et représente une opportunité à saisir dans un secteur en plein développement. La surface en rez-de-chaussée de 306,88 m² offre de nombreuses possibilités dexploitation.
 


Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Emplacement sur un axe très passant
• Quartier en plein essor
• Face à la ligne du tram F
• Proximité immédiate de plusieurs lignes de bus
• Aéroport de Bordeaux-Mérignac accessible rapidement
• Locaux livrés brut de béton
• Fluides en attente
• 5 places de parking incluses dans le prix de vente
• Surface RDC de 306,88 m²

Accessibilité:

Tram F
Bus 30, 33, 34, 35 et 42
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à proximité

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr