Local commercial à vendre - 160 m²

Local commercial Electroménager Skyline Real Estate vous présente ce local commercial autonome de 160 m² en rez-de-chaussée, situé dans le 14ème arrondissement de Marseille.
Bien vendu occupé avec bail commercial en cours depuis 2016 2 locataires solidaires (activité électroménager), très bons locataires.

Atout majeur : bien totalement autonome, sans copropriété, sur parcelle propre en pleine propriété avec droits à construire sur les volumes supérieurs (potentiel R+6 selon PLUi Marseille).

Loyer actuel : 1 514 euros/mois HC, soit 18 168 euros/an, indexé ILC.
Rendement brut : 8,86 %
Dépôt de garantie de 2 400 euros transféré à l'acheteur
Taxe Foncière 2024 : 674euros

Prix : 205000euros

Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.