Local commercial à vendre - 306 m²

LES PLUS :
- Visibilité directe depuis la clinique (groupe ELSAN)
- Accès immédiat aux axes A31 / A4
- Fort potentiel commercial : flux importants liés au personnel, patients et visiteurs de la clinique
NÉOTERRA Nouveau pôle d'activités économique et médicalFace à la future clinique privée Terres de Moselle, NÉOTERRA développe 17 440 m² de bureaux et commerces au coeur d'un territoire en transformation. Concu pour les professionnels de santé, entreprises innovantes et commerces de proximité, le projet devient un pôle d'attractivité majeur dans le nord de la Lorraine.Un ensemble moderne et équilibré +10 000 m² de bureaux sur 6 bâtiments +3 000 m² de commerces dans 4 bâtiments Répartition harmonieuse : 2 bâtiments mixtes, 2 commerces, 4 bureaux Environ 661 places de parking dont un parking siloUn emplacement stratégique Visibilité directe face à l'Hôpital Privé Terres de Moselle (ELSAN) Accès immédiat A31 / A4 Fort potentiel commercial lié aux flux de la clinique Espaces livrés bruts, aménageables sur mesureConditions commerciales Bureaux : 2 200 € / m² SP HT HD Parking : 750 € / m² SPLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frLES PLUS : - Visibilité directe depuis la clinique (groupe ELSAN)- Accès immédiat aux axes A31 / A4- Fort potentiel commercial : flux importants liés au personnel, patients et visiteurs de la cliniqueArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 70 97 59 93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Locaux livrés bruts fluides en attente

Accessibilité :
Accès A4 (Paris/Strasbourg) : 2mins
Aéroport Metz-Nancy Lorraine : 31 min. Luxembourg : 55 min.
Gare de Maizières les Metz à 5mins
Bus: Réseau Riv'Connect
Ligne 1 : reliera la gare d'Hagondange à la zone d'Eurotransit. Ligne 2 : desservira les zones du Malambas et des Jonquières depuis la gare de Maizières-lès-Metz.
Ligne 3 : partira de la gare de Maizières-lès-Metz pour rejoindre le centre commercial Marques Avenue à Talange.
Une quatrième ligne desservira la zone EuroMoselle et l'Ecoparc

Disponibilité : à convenir

Prix de vente : 673200 € HD HT

local commercial de 306m2 en rdc d''un immeuble d''une surface totale de 1905m2 de surface de plancher en r+4