Local commercial à vendre - 1065 m²

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX DE 1 065 M² – LIBOURNE CENTRE

LOCO IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier rare situé en plein centre de Libourne, d'une superficie totale d'environ 1 065 m², répartis comme suit :

• Environ 450 m² de surface commerciale bénéficiant d'une belle visibilité grâce à un important linéaire vitrine. Le local, sublimé par de superbes voûtes en pierre, bénéficie d'un équipement complet en climatisation.

• Environ 220 m² de dépôt avec atelier, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 à 5 mètres.

• Environ 303 m² de bureaux et combles en R+1.

• Cave de 57 m².
  

Possibilité d'acquérir uniquement le rez-de-chaussée ou l'étage.

Idéal pour une activité commerciale, des bureaux ou un projet mixte.

www.locoimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial climatisé
ERP
Linéaire vitrine important
Courant fort et courant faible
Voûtes en pierre
Hauteur sous plafond : 3 mètres
Plafond coupe-feu
Dépôt avec accès via rideau métallique
Hauteur libre dépôt : 4 à 5 mètres
Bureaux en R+1 avec pierre apparente
Combles à aménager
Parking commun

D670 à 1 min
D2089 à 2 min
Bus 7

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1350000 € HD

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT