Local commercial à vendre - 372 m²

À VENDRE – IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CENTRE-VILLE DE LEMPDES (63)

Emplacement privilégié en plein cœur de Lempdes, cet immeuble mixte offre une opportunité idéale pour un investissement immobilier ou une exploitation commerciale et résidentielle.

Rez-de-chaussée : Local commercial de 153 m², bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès direct depuis la rue, parfait pour un commerce ou une activité professionnelle.

Étage (R+1) : 153 m² d'habitation, offrant un espace modulable pour un usage résidentiel ou locatif.

Une cave de 66m² vient compléter ce bien.

Licence IV possible

Atouts :

- Emplacement stratégique en centre-ville
- Fort potentiel locatif
- Belle visibilité pour une activité commerciale

Prix de vente net vendeur : 315 000€

Honoraires de commercialisation : 10 833€ HT

Pour plus d'information concernant ce bien : nous consulter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 315000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 3800 €