Local commercial à vendre - 210 m²

VENTE LOCAL COMMERCIAL ACCESSIBLE PMR LE HAVRE CENTRE

Local professionnel de 210 m² - Le Havre - Secteur Palais de Justice



Découvrez ce local professionnel de 210 m², idéalement situé à deux pas du Palais de Justice du Havre. Niché en rez-de-chaussée d'un immeuble, il allie accessibilité optimale et emplacement stratégique, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.



Parfaitement adapté aux activités médicales, paramédicales ou tertiaires, ce bien en bon état général offre un aménagement fonctionnel et une accessibilité PMR, garantissant un accueil fluide et inclusif pour votre clientèle.



Atouts clés :

- Surface généreuse de 210 m²

- Rez-de-chaussée, facile d'accès

- Environnement professionnel attractif, à proximité immédiate des commodités


Conditions financières :

- Prix net vendeur : 380 000 €

- Honoraires d'agence : 27 369 € TTC à la charge de l'acquéreur (en sus du prix net vendeur)

- Taxe foncière annuelle : 3 500 €

- Charges annuelles : 630 €



Une opportunité rare pour implanter votre cabinet médical, centre de soins, ou activité libérale dans un secteur prisé du Havre. Ce local, alliant praticité et visibilité, saura répondre aux exigences d'une clientèle exigeante. À saisir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Tram Palais de Justice (168m) - Lignes : A, B
- Bus Palais de Justice (180m) - Lignes : C3, C5

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 380000 €
Charges annuelles : 630 €
Montant de la taxe foncière : 3500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.2 % TTC