Local commercial à vendre - 1595 m²

Situé sur la commune de Lansac, au coeur du Nord Gironde, cet ensemble immobilier historique à usage de chai viticole constitue une opportunité rare de repositionnement vers des activités de stockage, logistique légère ou artisanales.
Le site développe une surface bâtie d'environ 1 590 m2, répartie entre un bâtiment principal en charpente traditionnelle et plusieurs espaces annexes plus récents. Le bâtiment principal, divisé en trois cellules indépendantes, bénéficie d'une hauteur sous faîtage d'environ 6 mètres et d'accès fonctionnels assurés par portes coulissantes. Deux quais de déchargement permettent l'optimisation des flux marchandises.
Une extension construite en 1988 ainsi qu'un entrepôt annexe de 240 m2 édifié en 1990, également doté d'une hauteur de 6 mètres, complètent cet ensemble et offrent des volumes supplémentaires immédiatement exploitables.
La partie tertiaire comprend une entrée bureaux d'environ 160 m2 et des locaux administratifs à l'étage (direction, secrétariat, salle de réunion, archives). L'ensemble est raccordé en 220 V et 380 V sur la totalité des bâtiments.
Implanté sur une parcelle principale complétée par 28 ares de terrain attenant valorisés à environ 50 000 EUR, le site offre un potentiel réel de division foncière ou de redéveloppement, permettant d'envisager une exploitation multi-preneurs.
Les locaux étant actuellement configurés pour une activité viticole, les travaux de dépose des aménagements existants et de réhabilitation devront être anticipés dans le cadre d'un projet de reconversion.