Local commercial à vendre - 232 m²

LA WANTZENAU
Cellules commerciales neuves – Brut de béton – La Wantzenau (au nord de Strasbourg)

Au pied d'un immeuble d'habitation neuf dont la livraison est prévue fin 2027, nous proposons à la vente deux cellules commerciales d'une surface totale de 232 m², livrées brut de béton avec fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement.

La surface est divisible en deux lots :

• Lot 1 : environ 109 m²

• Lot 2 : environ 123 m²

Chaque cellule bénéficie d'un espace extérieur privatif

Ces cellules bénéficient d'un emplacement stratégique à l'entrée d'un nouveau quartier en plein essor à La Wantzenau.

La localisation est particulièrement attractive, avec une proximité immédiate de la gare et des lignes de bus, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les professionnels.

Possibilité d'acquérir des places de parking en sous-sol, pour un confort optimal et une accessibilité renforcée.

Ces locaux sont idéaux pour l'implantation de professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, activités de services ou commerciales compatibles avec un environnement résidentiel.
⚠-️- Activité de crèche non autorisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fluides en attentes

A35 : 5 min
Bus / Gare LA WANTZENAU : proximité immédiate

Disponibilité : 4e trimestre 2027
Accès PMR
Brut de béton

Prix de vente : 2700 € HD HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT