Local commercial à vendre - 102 m²

Saisissez une belle opportunité avec IMMPROVE : un local commercial de 102 m², non divisible, à vendre sans cession au coeur d'Issy-les-Moulineaux. Stratégiquement situé face à la place Tony De Graaf, ce bien en angle de rue offre une belle visibilité sur un axe fréquenté. Avec son grand linéaire de vitrine, ce bien est idéal pour votre devanture. L'accès PMR permet d'envisager des activités amenées à recevoir du public.
 


Impôt Foncier : 672 €// an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Local commercial en angle, disposant de 14 mètres linéaires de vitrine
• Dans un quartier vivant, proche des commerces et des transports
• Le bien bénéficie d'un accès PMR (personne à mobilité réduite).
• Possibilité d'apposer une devanture permettant d'assurer une belle visibilité à l'occupant des lieux
• Local sécurisé par des rideaux électriques
• Espace rationnel en RDC donnant sur une courette à usage privatif
• WC à créer (évacuation en attente, porte d'accès 90cm).
• Hauteur sous plafond de 2m92
• Espace sous sol accessible par une trémie permettant d'entreposer du matériel léger, de bénéficier d'un espace administratif ou d'aménager une salle de réunion

Accessibilité:

Bus Carrefour de la Ferme (289), Groupe Scolaire Brossolette (389), Paul Besnard (123)
RER Issy (C)
Tram Meudon-sur-Seine (T2)
SNCF Meudon (Gare SNCF)
Grand Paris Express Issy RER (L15 Fin 2026)
Transilien Meudon (N)
Autoroute A 13 (Entrée Issy-les-Moulineaux), A 13 (Sortie)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr