Local commercial à vendre - 223 m²

Local commercial d'exception en hypercentre du Havre - 223 m² sur deux niveaux



Découvrez ce local commercial en exclusivité, idéalement situé dans le dynamique secteur Coty/Danton, au coeur de la ville du Havre.

Avec ses 223 m² répartis sur deux niveaux, ses volumes généreux et sa configuration modulable, ce bien offre un potentiel remarquable pour concrétiser votre projet professionnel ou commercial.



Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux

Le rez-de-chaussée, d'une surface de 137 m², séduit par sa hauteur sous plafond de 4 mètres, permettant une grande liberté d'aménagement.

Actuellement doté d'une vitrine avec deux accès et d'un accès PMR, ce niveau peut être adapté selon vos besoins, y compris pour une entrée de véhicules (sous réserve d'étude technique et d'autorisations).

Un point d'eau et une évacuation sont déjà en place pour faciliter votre installation.



Un étage complémentaire de 86 m² pour étendre vos activités

L'étage, accessible directement depuis le local ou via les parties communes, offre 86 m² supplémentaires.

Équipé d'un point d'eau et d'une évacuation, cet espace peut être aménagé en bureaux, espace de stockage ou tout autre usage professionnel, selon votre projet.



Un emplacement stratégique pour une multitude de projets

Grâce à sa surface totale, sa hauteur sous plafond et son positionnement en hypercentre, ce local s'adapte à de nombreuses activités :

salle de sport, studio de danse, atelier artisanal, commerce ou encore espace de coworking (sous réserve des réglementations en vigueur).



Les atouts clés de ce bien

- Emplacement premium en hypercentre du Havre, secteur Coty/Danton

- 223 m² répartis sur deux niveaux (137 m² au rez-de-chaussée et 86 m² à l'étage)

- Hauteur sous plafond de 4 mètres au rez-de-chaussée

- Vitrine avec deux accès et accès PMR

- Points d'eau et évacuations aux deux niveaux

- Bon état général, prêt à accueillir votre activité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Ormeaux (153m) - Lignes : C2
- Bus Hôpital Flaubert (206m) - Lignes : C2
- Bus René Coty (349m) - Lignes : C2
- Train Place Thiers (353m) - Lignes : FUNI
- Bus Palais de Justice (403m) - Lignes : C3, C5
- Bus Pl. Thiers (443m)
- Bus Place Thiers (450m)
- Bus Sous-Préfecture (472m) - Lignes : C3, C5
- Bus Condé (493m) - Lignes : C2

Disponibilité : Immédiate