Local commercial à vendre - 200 m²

Vente local commercial de 200 m² à Floirac avec vitrine en centre ville
Situé au cur de Floirac, ce local commercial de 200 m² offre une visibilité optimale grâce à une grande vitrine donnant directement sur la rue. Sa localisation en centre-ville permet de profiter d'un environnement dynamique, favorisant l'attractivité pour toute activité commerciale. Le local bénéficie d'une surface modulable et rationnelle, adaptée à l'organisation d'espaces variés selon les besoins de l'utilisateur, avec la possibilité d'aménager bureaux cloisonnés ou open space.

Les prestations incluent une cuisine, des sanitaires, une terrasse extérieure ainsi qu'un revêtement en moquette. Cette configuration permet d'accueillir différents types d'entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique et fonctionnel. La proximité immédiate de services et transports en commun facilite l'accès pour la clientèle comme pour les salariés.

Ce bien représente une opportunité pour développer une activité dans un cadre urbain et accessible, bénéficiant d'une visibilité accrue sur une artère passante du centre de Floirac.
 


Impôt Foncier : 30,38 €//M2
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Proximité immédiate des arrêts de bus
• Présence de parkings publics à proximité
• Environnement centre-ville dynamique
• Bureaux cloisonnés
• Locaux rationnels et modulables
• Open space
• Cuisine
• WC
• Terrasse extérieure
• Moquette
• Belle vitrine
• Surface rez-de-chaussée 200 m²

Accessibilité:

Bus Mairie de Floirac ligne 16

Bus Nougueys ligne 28, 52

Bus Parc Municipal ligne 32

Parking Floirac Arena

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr